특례보금자리론 금리 자격 신청방법 등 정리

 

 

안녕하십니까. 오늘은 특례보금자리론에 대해서 알아보겠습니다. 금리는 어떻게 되며 어떠한 사람들이 상품을 활용할 수 있는지, 신청방법까지 설명드리겠습니다. 

 

 목차

1. 특례보금자리론?

2. 특례보금자리론 금리

3. 특례보금자리론 기준, 자격

4. 특례보금자리론 신청 방법

5. 나의 코멘트

 

1. 특례보금자리론

---

특례보금자리론은 한국주택금융공사 상품으로서 "소득에 관계없이 9억 원 이하 주택을 최대 5억 원 까지 대출받아 살 수 있는 금융상품"입니다. 대출 만기는 10년부터 50년까지 설정이 가능하구요. 중도상환수수료도 없으며 기존 주택 담보대출에서 갈아탈 때도 면제가 됩니다. 자금 용도는 "신규 주택 구입 시" 또는 "기존 대출 상환, 임차보증금 반환" 저옫로 사용이 가능한 상품입니다. 

 

한국주택금융공사 홈페이지

 

2. 특례보금자리론 금리

---

특례보금자리론의 금리는 일정하지는 않지만 대략 4%대 입니다. 주택 가격이 6억 원 이하면서 부부 합산 소득이 1억 원 이하인 경우에는 연 4% 초반대까지 설정이 가능하시구요. 그 외에 저소득 청년, 신혼가구, 미분양 주택 등등에 대해 조건이 충족되신다면 최대 한도 0.8% p의 우대금리를 받을 수 있습니다. 그렇게된다면 3% 대 까지 낮아집니다.

 

상환방식으로는 원리금 균등분활상환, 체감식 분활상환(원금 균등분할상환), 체증식 분할상환이 있습니다.

대출실행 후에는 원금상환방식이 변경 불가하니까 참고하셔야 합니다.

 

금리 안내문

 

 

3. 특례보금자리론 기준, 자격

---

특례보금자리론은 주택 가격이 9억 원 이하인 물건에 대해서만 대출이 가능합니다.

그렇다면 해당자의 자격은 어떻게될까요?

1. 소득 상관없이 대출 가능함

2. 민법상 성년이면 모두 가능함

 

이게 조건인데요. 국적도 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민(재외국민, 외국국적동포 포함)이면 모두 가능합니다. 다만 주택 수는 무주택이거나 1주택(상환, 보전용도)만 가능하구요. 그 외에 상세한 사항에 대해서는 보금자리론 업무처리기준을 참고하세요.

보금자리론 업무처리기준.pdf

0.95MB

 

4. 특례보금자리론 신청 방법

---

특례보금자리론 신청 방법에 대해서 설명드릴게요.

(1) 한국주택금융공사 금융서비스 접속 및 필수항목 입력

(2) 금융공사 상담원이 전화하여 대출신청에 필요한 구비서류 안내

(3) 서류를 우편 or 택배로 공사 관할지사에 발송 or 홈페이지에 서류 등록

(4) 심사 및 승인절차가 끝나면 문자메시지 발송 or 홈페이지 마이페이지에서 확인 가능

(5) 은행방문하여 대출약정 및 근저당 설정서류 작성하고 대출금 수령

 

자세한 사항은 위에 남겨드린 한국주택금융공사 홈페이지에서 확인해보세요.

 

 

5. 나의 코멘트

---

오늘은 특례보금자리론에 대해서 알아보았습니다. 집값이 너무 비싸기 때문에 아파트에 들어가려면 무조건 대출 받는 것은 기본인 세상인데요. 일각에서는 40년, 50년 만기가 가능한 대출상품인 특례보금자리론에 대해 안좋게 보는 시선도 많습니다. 이 상품이 2023년 1월에 만들어진 이후로 가계대출이 점점 더 증가하고 있기 때문이죠. 생각해보세요. 50년 동안 대출을 한다는게 말이 됩니까.. 반평생을 집값 때문에 돈만 갚으면서 살아야 한다니.. 참으로 아리송합니다.

 

아무튼 9억 원 이하의 주택을 마련하고 싶으신 분들은 특례보금자리론 알아보시면 좋을 것 같습니다. 읽어주셔서 감사합니다.